Estimation théorique
Rue des Ardennes,50100 Cherbourg en Cotentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ardennes,50100-Cherbourg en Cotentin indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherbourg-en-Cotentin (50129), comprenant 81521 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherbourg-en-Cotentin (50129), comprenant 81521 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 94 | 165 | 188050€ | 2001€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 94 | 165 | 225000€ | 2394€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DE LORRAINE | 7 | 133 | 188 | 220000€ | 1654€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DES ARDENNES | 5 | 109 | 136 | 100000€ | 917€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DE LORRAINE | 5 | 109 | 121 | 220000€ | 2018€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DE LORRAINE | 5 | 109 | 121 | 220000€ | 2018€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DE LORRAINE | 4 | 94 | 165 | 179000€ | 1904€ |
2020-08-25 | 12 | CHEM FERME DE LA BUFFERIE | 3 | 107 | 520 | 189000€ | 1766€ |
2022-06-23 | 12 | CHEM FERME DE LA BUFFERIE | 3 | 107 | 520 | 237000€ | 2215€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 109 | 121 | 165000€ | 1514€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DE LORRAINE | 5 | 109 | 120 | 140000€ | 1284€ |
2019-07-27 | 74 | CHE DES GRUCHIS | 7 | 124 | 623 | 157000€ | 1266€ |
2021-09-10 | 58 | RUE DU ROULE PROLONGEE | 3 | 68 | 243 | 143000€ | 2103€ |
2022-09-12 | 58 | RUE DU ROULE PROLONGEE | 3 | 68 | 243 | 180000€ | 2647€ |
2022-08-29 | 91 | RUE DU ROULE PROLONGEE | 5 | 95 | 366 | 170000€ | 1789€ |
2023-05-24 | 15 | RUE DU LYONNAIS | 4 | 81 | 280 | 150000€ | 1852€ |
2019-08-30 | 1 | IMP HENRI THOMAZO | 3 | 56 | 554 | 157000€ | 2804€ |
2022-01-18 | 3 | IMP HENRI THOMAZO | 3 | 56 | 488 | 125000€ | 2232€ |
2022-11-16 | 14 | CITE FOUGERES - CHERBOURG | 5 | 115 | 175 | 140000€ | 1217€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 85 | 741 | 195000€ | 2294€ |
2021-12-08 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 85 | 741 | 275000€ | 3235€ |
2019-10-29 | 147 | RUE DU ROULE PROLONGEE | 5 | 105 | 394 | 180000€ | 1714€ |
2021-04-15 | 4 | IMP HENRI THOMAZO | 3 | 77 | 438 | 175000€ | 2273€ |
2020-06-26 | 153 | RUE DU ROULE PROLONGEE | 4 | 64 | 264 | 110000€ | 1719€ |
2023-06-14 | 11 | CITE FOUGERES - CHERBOURG | 3 | 75 | 406 | 160000€ | 2133€ |
2021-07-01 | 7 | CITE FOUGERES - CHERBOURG | 5 | 84 | 545 | 160000€ | 1905€ |
2019-09-03 | 10 | CHEMIN DU HAMEAU NOBLET | 3 | 85 | 122 | 67500€ | 794€ |
2022-03-02 | 82 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 84 | 569 | 215000€ | 2560€ |
2023-06-28 | 80 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 85 | 556 | 210000€ | 2471€ |
2020-07-24 | 7 | CHEMIN DU HAMEAU NOBLET | 5 | 129 | 446 | 245000€ | 1899€ |
2020-09-03 | 70 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 85 | 373 | 146000€ | 1718€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DES VOSGES | 4 | 50 | 233 | 50000€ | 1000€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DE SAVOIE | 4 | 95 | 190 | 155000€ | 1632€ |
2021-04-20 | 54 | AV DE PARIS - CHERBOURG | 4 | 76 | 199 | 189400€ | 2492€ |
2021-11-02 | 22 | RUE DU ROULE | 3 | 85 | 423 | 183050€ | 2154€ |
2020-05-05 | 54 | AV DE PARIS - CHERBOURG | 9 | 164 | 367 | 130000€ | 793€ |
2022-06-22 | 34 | AV DE PARIS - CHERBOURG | 5 | 67 | 137 | 80000€ | 1194€ |
2021-09-09 | 50 | BD DE L ATLANTIQUE | 3 | 61 | 502 | 58500€ | 959€ |
2021-08-16 | 55 | RUE DU ROULE | 5 | 90 | 262 | 163500€ | 1817€ |
2021-06-08 | 51 | RUE DU ROULE | 4 | 79 | 214 | 170000€ | 2152€ |
2019-06-21 | 48 | BD DE L ATLANTIQUE | 3 | 68 | 795 | 60000€ | 882€ |
2021-01-20 | 243 | AV DE PARIS - CHERBOURG | 3 | 65 | 63 | 110000€ | 1692€ |
2022-06-15 | 11 | RUE ARMAND LEVEEL | 1 | 59 | 52 | 115000€ | 1949€ |
2020-01-29 | 44 | BD DE L ATLANTIQUE | 4 | 100 | 640 | 138000€ | 1380€ |
2021-02-18 | 45 | RUE DU ROULE | 3 | 61 | 93 | 130000€ | 2131€ |
2020-02-03 | 231 | AV DE PARIS - CHERBOURG | 3 | 60 | 116 | 170000€ | 2833€ |
2022-09-20 | 13 | RUE ARMAND LEVEEL | 4 | 94 | 99 | 216000€ | 2298€ |
2022-09-15 | 34 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 91 | 251 | 170000€ | 1868€ |
2020-08-20 | 209 | AV DE PARIS - CHERBOURG | 5 | 148 | 414 | 228000€ | 1541€ |
2022-12-08 | 23 | RUE LOUIS LANSONNEUR -LA GLACE | 4 | 88 | 336 | 180000€ | 2045€ |
2020-07-02 | 41 | RUE DU ROULE | 4 | 79 | 286 | 100000€ | 1266€ |
2020-09-11 | 10 | RUE LUCET | 5 | 100 | 168 | 125000€ | 1250€ |
2021-05-26 | 18 | RUE LUCET | 8 | 273 | 274 | 190000€ | 696€ |
2021-05-28 | 19 | RUE ARMAND LEVEEL | 7 | 220 | 660 | 248000€ | 1127€ |
2020-10-02 | 4 | RUE MICHEL LEGOUPIL - CHERBOUR | 4 | 73 | 62 | 34000€ | 466€ |
2020-09-07 | 20 | RUE LUCET | 4 | 100 | 344 | 162670€ | 1627€ |
2022-08-29 | 13 | RUE LUCET | 6 | 110 | 186 | 205000€ | 1864€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DU BERRY | 4 | 79 | 222 | 175000€ | 2215€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DU BERRY | 4 | 79 | 262 | 215000€ | 2722€ |
2020-03-20 | 17 | BD DE L ATLANTIQUE | 6 | 171 | 317 | 205000€ | 1199€ |
2021-06-28 | 13 | RUE D AUVERGNE | 4 | 78 | 319 | 170000€ | 2179€ |
2020-02-12 | 21 | RUE LUCET | 5 | 88 | 709 | 168500€ | 1915€ |
2020-09-30 | 21 | RUE D AUVERGNE | 5 | 92 | 211 | 180000€ | 1957€ |
2021-02-18 | 9001 | RUE LOUIS LANSONNEUR -LA GLACE | 5 | 84 | 223 | 90000€ | 1071€ |
2021-01-15 | 6 | CHASSE CADEL | 7 | 128 | 260 | 140000€ | 1094€ |
2020-10-09 | 7 | RUE D AUVERGNE | 5 | 91 | 184 | 179000€ | 1967€ |
2022-08-25 | 7 | RUE D AUVERGNE | 5 | 91 | 184 | 220000€ | 2418€ |
2020-12-14 | 27 | RUE LUCET | 2 | 108 | 163 | 139000€ | 1287€ |
2022-08-12 | 16 | RUE LOUIS LANSONNEUR -LA GLACE | 8 | 83 | 963 | 86200€ | 1039€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DES EAUX MINERALES | 5 | 121 | 2193 | 295000€ | 2438€ |
2020-02-24 | 8 | VILLA ROCCA | 3 | 70 | 200 | 127000€ | 1814€ |
2022-06-14 | 37 | CHE DE LA JOUENNERIE OCTEVILLE | 2 | 37 | 90 | 80000€ | 2162€ |
2019-11-29 | 63 | VALLEE DE QUINCAMPOIX LA G | 3 | 74 | 80 | 149000€ | 2014€ |
2021-12-30 | 137 | AV DE PARIS - CHERBOURG | 7 | 181 | 338 | 295000€ | 1630€ |
2021-09-07 | 35 | CHE DE LA JOUENNERIE OCTEVILLE | 4 | 125 | 197 | 168000€ | 1344€ |
2020-09-24 | 69 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 104 | 294 | 295000€ | 2837€ |
2022-04-20 | 23 | RUE SAINT SAUVEUR | 8 | 124 | 250 | 340000€ | 2742€ |
2019-06-28 | 18 | RUE LEFEVRE ET TOULORGE | 3 | 62 | 206 | 126000€ | 2032€ |
2020-03-18 | 37 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 109 | 367 | 135000€ | 1239€ |
2022-07-27 | 20 | RUE LEFEVRE ET TOULORGE | 3 | 68 | 275 | 164000€ | 2412€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DU ROULE | 4 | 91 | 890 | 180000€ | 1978€ |
2019-06-14 | 75 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 87 | 275 | 180000€ | 2069€ |
2022-05-31 | 83 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 107 | 332 | 243150€ | 2272€ |
2021-04-23 | 44 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 80 | 393 | 85000€ | 1063€ |
2020-07-16 | 121 | AV DE PARIS - CHERBOURG | 7 | 187 | 587 | 323000€ | 1727€ |
2019-08-02 | 46 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 90 | 118 | 253749€ | 2819€ |
2021-03-05 | 50 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 117 | 129 | 350000€ | 2991€ |
2021-08-05 | 74 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 109 | 222 | 220000€ | 2018€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DU ROULE | 3 | 57 | 197 | 135000€ | 2368€ |
2021-09-28 | 86 | RUE SAINT SAUVEUR | 6 | 115 | 537 | 220000€ | 1913€ |
2020-06-03 | 94 | RUE SAINT SAUVEUR | 7 | 156 | 617 | 280000€ | 1795€ |
2022-04-21 | 5 | VC DES RESISTANTS CHERBOURG | 5 | 117 | 771 | 215000€ | 1838€ |
2019-12-27 | 25 | PAS DES CHAMPS - CHERBOURG | 6 | 173 | 278 | 430000€ | 2486€ |
2020-09-21 | 53 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 119 | 244 | 300000€ | 2521€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DE CEINTURE | 3 | 56 | 109 | 60000€ | 1071€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE RUSSIE | 3 | 97 | 219 | 260000€ | 2680€ |
2020-07-15 | 58 | RUE LUCET | 2 | 42 | 88 | 105000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 64 | RUE LUCET | 3 | 36 | 42 | 70000€ | 1944€ |
2021-01-18 | 26 | RUE BELLEVUE - LA GLACERIE | 4 | 68 | 257 | 118000€ | 1735€ |
2021-10-28 | 18 | RUE BELLEVUE - LA GLACERIE | 5 | 100 | 251 | 165000€ | 1650€ |
2019-07-30 | 17 | CHASSE DE LA RENAUDERIE | 5 | 125 | 384 | 177500€ | 1420€ |
2020-10-21 | 11 | CHASSE DE LA RENAUDERIE | 4 | 76 | 331 | 138000€ | 1816€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DE LA LIBERTE - OCTEVILLE | 5 | 74 | 506 | 217000€ | 2932€ |
2020-12-29 | 16 | RUE BELLEVUE - LA GLACERIE | 4 | 68 | 227 | 125000€ | 1838€ |
2020-05-20 | 9 | RUE BELLEVUE - LA GLACERIE | 4 | 84 | 205 | 117000€ | 1393€ |
2022-04-05 | 9 | RUE BELLEVUE - LA GLACERIE | 4 | 84 | 205 | 210000€ | 2500€ |
2021-12-06 | 21 | RUE DU POITOU | 5 | 112 | 491 | 125000€ | 1116€ |
2020-07-24 | 7 | CHASSE DE LA RENAUDERIE | 4 | 64 | 644 | 73000€ | 1141€ |
2021-01-23 | 14 | RUE BELLEVUE - LA GLACERIE | 4 | 68 | 230 | 163000€ | 2397€ |
2019-06-03 | 70 | VALLEE DE QUINCAMPOIX LA G | 4 | 129 | 599 | 160000€ | 1240€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DE LA LIBERTE - OCTEVILLE | 3 | 60 | 355 | 170000€ | 2833€ |
2021-12-10 | 30 | RUE DE RUSSIE | 4 | 90 | 151 | 284000€ | 3156€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DE L ALLIANCE | 3 | 65 | 92 | 165300€ | 2543€ |
2021-01-04 | 10 | RUE DU POITOU | 6 | 94 | 848 | 170000€ | 1809€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DU POITOU | 5 | 136 | 647 | 166000€ | 1221€ |
2021-11-23 | 37 | RUE DE RUSSIE | 4 | 100 | 476 | 260000€ | 2600€ |
2020-01-06 | 13 | RUE DU POITOU | 4 | 88 | 467 | 170000€ | 1932€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE L ALLIANCE | 6 | 150 | 265 | 350000€ | 2333€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DE LA LIBERTE - OCTEVILLE | 2 | 50 | 67 | 138000€ | 2760€ |
2020-06-26 | 104 | RUE LUCET | 4 | 110 | 49 | 153150€ | 1392€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DE LA LIBERTE - OCTEVILLE | 4 | 63 | 227 | 118000€ | 1873€ |
2020-05-18 | 18 | RUE ALFRED LOHEN | 3 | 79 | 189 | 150000€ | 1899€ |
2021-06-18 | 42 | RUE LEFEVRE ET TOULORGE | 4 | 150 | 462 | 292000€ | 1947€ |
2023-01-19 | 9 | RUE SIMON CHERBOURG | 3 | 51 | 260 | 170000€ | 3333€ |
2020-02-07 | 42 | RUE MARCEL PAUL | 7 | 135 | 259 | 290000€ | 2148€ |
2021-04-07 | 12 | RUE CENTRALE - LA GLACERIE | 7 | 128 | 388 | 188000€ | 1469€ |
2020-01-31 | 15 | RUE BARTHELEMY PICQUERAY | 4 | 85 | 77 | 132500€ | 1559€ |
2020-07-08 | 14 | RUE ALFRED LOHEN | 3 | 90 | 182 | 125000€ | 1389€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DE LA LIBERTE - OCTEVILLE | 4 | 82 | 101 | 159000€ | 1939€ |
2020-03-06 | 115 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 150 | 269 | 300000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 154 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 82 | 268 | 320000€ | 3902€ |
2019-11-21 | 29 | RUE DE FRANCE | 6 | 160 | 189 | 280000€ | 1750€ |
2022-11-30 | 39 | RUE BOUILLON | 5 | 88 | 210 | 300000€ | 3409€ |
2021-07-19 | 5443 | LE CHANT DES OISEAUX | 2 | 84 | 533 | 161000€ | 1917€ |
2020-12-22 | 36 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 134 | 206 | 318000€ | 2373€ |
2021-03-03 | 23 | IMP MARTIN | 7 | 139 | 265 | 301000€ | 2165€ |
2021-09-13 | 19 | IMP MARTIN | 3 | 77 | 129 | 190000€ | 2468€ |
2022-03-14 | 16 | RUE SIMON CHERBOURG | 4 | 192 | 362 | 365000€ | 1901€ |
2021-11-08 | 35 | RUE BOUILLON | 4 | 99 | 98 | 265000€ | 2677€ |
2022-09-02 | 2 | RUE BELLEVUE - LA GLACERIE | 5 | 91 | 251 | 232590€ | 2556€ |
2021-11-08 | 33 | RUE BOUILLON | 5 | 115 | 149 | 297500€ | 2587€ |
2021-06-03 | 97 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 6 | 130 | 602 | 300000€ | 2308€ |
2020-11-02 | 95 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 7 | 120 | 543 | 330000€ | 2750€ |
2020-12-28 | 1 | IMP MARTIN | 3 | 92 | 406 | 168000€ | 1826€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DES ECOLES - LA GLACERIE | 4 | 97 | 270 | 130500€ | 1345€ |
2021-11-02 | 20 | RUE BOUILLON | 4 | 91 | 102 | 245000€ | 2692€ |
2022-08-31 | 12 | IMP TELLIER | 3 | 70 | 347 | 170000€ | 2429€ |
2020-01-24 | 170 | RUE SAINT SAUVEUR | 7 | 156 | 382 | 200000€ | 1282€ |
2020-03-31 | 83 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 5 | 75 | 301 | 123000€ | 1640€ |
2023-01-25 | 96 | RUE DU PRESIDENT LOUBET | 5 | 93 | 317 | 63000€ | 677€ |